中央空調維修（xiū）保養詳細內容和步驟

一、中央空調維修保（bǎo）養分類（lèi）

1、檢查性維護保養：

（1）基於設備運行情況和客戶需求（qiú），有（yǒu）計劃地進行各類常規檢查；

（2）現場指導業主的操（cāo）作人員，講解涉及（jí）機組運（yùn）行、保養的實用技術；

（3）提（tí）供各類必要的增值服務；

（4）就主（zhǔ）機及輔助（zhù）設備　運行存在的問題提供（gòng）專業意見和改善方案。

2、預防性維護保養：

（1）包括檢查性（xìng）維護保養提供的內容；

（2）按照廠家的推薦（jiàn）進行必要的（de）預防性保養；

（3）預防性保養包（bāo）括清（qīng）洗換熱器銅管，分析和更換冷凍（dòng）機油、油濾芯、幹燥過濾器等。

3、全麵性維（wéi）護保養：

（1) *全麵徹底的保養方案（àn），包括全部（bù）常規檢查（chá）、增值服（fú）務和緊急故障處理的服務；

（2）在設備故障時，負責全部維修（xiū）工作和零部件更換。

4、緊急性維修（xiū）：

根據客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發達的服務網絡和高素質（zhì）的服務人員隊伍確保快速排除故障，確保*短停機時間。

5、節能改造：

節能改造是指（zhǐ）將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變（biàn）頻驅（qū）動，並根據冷（lěng）凍水的（de）出水溫度（dù）變（biàn）化來實現水泵和（hé）風機的變頻（pín）調速，實現節能將耗。

6、冷凍機油的分析（xī）：

潤滑油質能充（chōng）分（fèn）反映壓縮（suō）機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和（hé）酸度等都是可能導致重（chóng）大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業油分析，能在關鍵時刻向（xiàng）您提出改進意見，提前排除（chú）機組的（de）重大故障隱患，避（bì）免意外停機和（hé）高額維修費用，保護您的投資。

7、冷（lěng）卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養和改造。

二、中央空調係統維護保養內容

1、空調主機部分：

（1）檢查空調主機製冷係統製冷劑的高壓、低壓是否正常；

（2）檢查空（kōng）調主機製冷係統製冷劑有無泄漏，是（shì）否需要（yào）補充製冷劑；

（3）檢查壓縮機（jī）運轉電流是否正常；

（4）檢查壓縮（suō）機運轉聲（shēng）音是否正常；

（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

（6）檢查壓縮機（jī）油位，顏色是否正常；

（7）檢查壓縮（suō）機油壓、油溫是否正常；

（8）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

（9）檢查（chá）空調主機各接線端子有無鬆動；

（10）檢查水流量保護開關工作是否正常；

（11）檢查（chá）電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

（12）檢查空調主機空氣開關是（shì）否（fǒu）正常；交流接觸器（qì）、熱保護器是否良好。

2、風係（xì）統的檢（jiǎn）查：

（1）檢查風機盤管出風（fēng）的風量是（shì）否正常；

（2）檢查風機盤管回風的回風濾（lǜ）網是否聚積灰塵；

（3）檢查出風溫度是否（fǒu）正常。

3、水係統的檢查：

（1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是（shì）否需要更換水；

（2）檢查冷卻、冷凍水係統中的過濾（lǜ）網上的雜（zá）質，且清洗過濾網；

（3）檢查水係（xì）統中有（yǒu）無空氣，是否需要排氣；

（4）檢查回水、出水溫度是否正常；

（5）檢查水泵聲音、電（diàn）流是否運轉（zhuǎn）正（zhèng）常（cháng）；

（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無鏽斑、有無泄漏等現象；

（7）檢查保溫（wēn）係統有無開裂、破損、漏水等現象。

三、中央空調係統維護保養定期回訪（fǎng）

（1）向工程部工（gōng）作（zuò）人員了解設備、係統近期運行情況是否良好；

（2）檢查設備、係統的（de）運行工（gōng）作紀錄；判斷是否有故障。

四（sì）、中（zhōng）央（yāng）空調檢修內容（róng）

1、正（zhèng）常運轉中的檢修

（1）查壓縮（suō）機（jī）冷凍油（yóu）的油（yóu）壓及（jí）油量；

（2）係統探漏（製冷劑），發現漏（lòu）點及時處理；

（3）檢查有無不正常的（de）聲響、震動（dòng）及高溫；

（4）檢查冷凝器及（jí）冷卻器的（de）溫度、壓力；

（5）檢查各種閥門是（shì）否正常；

（6）檢查冷水機出入水的溫度（dù）及壓力；

（7）檢查主電（diàn）路上接線端子並壓實；

（8）檢查電氣控製部分；

（9）檢查機組潤滑係統；

（10）檢查各儀表、控製器的工作狀態；

（11）保持設備處於清潔狀態。

2、年度間停機後（hòu）的檢修（xiū）

（1）檢查清洗幹燥過濾器，幹燥（zào）劑吸潮後應進行幹燥處理或更換；

（2）檢查及製冷設備安全保護裝置整定值；

（3）檢查壓縮機冷凍油的油（yóu）壓及油量，必（bì）要時進行冷凍油更換及補充；

（4）檢查壓縮機電機（jī）絕（jué）緣情況；

（5）查並收緊電路（lù）上的各電線接（jiē）點；

（6）查電（diàn）氣控製部分（fèn）；

（7）提供以上內容檢查報告（每年一次）。

3、末端的檢修

（1）空氣處理機、風機盤管的（de）檢查（每年一次）。

（2）空氣處理機、風機盤管的保養、加油（每年一次）。

（3）檢查、調整皮帶（dài），清洗表冷器（qì），清洗過濾（lǜ）器（每年至少一（yī）次）。

（4）清理管路、除汙（wū）（每年至少一次）。

（5）空氣處理機的清掃、除（chú）塵（每年一次）。

4、水（shuǐ）係統檢修工作內容

（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；

（2）電機、電器絕（jué）緣檢測（cè）、加油、檢查及更換密封元件；

（3）冷卻塔（tǎ）一般保養性檢修檢修；

（4）水係統關鍵（jiàn）部位的閥門、過濾器、單（dān）向閥、壓力（lì）表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。

5、冷卻塔維護保養

（1）維修冷卻（què）塔填料、清洗、更換； 

（2）維修冷卻塔鋼件（jiàn）、清洗、防腐及（jí）更換； 

（3）維修冷卻塔玻（bō）璃鋼件、清洗、修（xiū）補及更換； 

（4）維修冷（lěng）卻（què）塔風機、電機維修、減速機維修、檢（jiǎn）修（xiū）及更（gèng）換； 

（5）維修冷卻塔（tǎ）風機靜平衡、調整； 

（6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換； 

（7）方塔淋水噴頭、收水器維修（xiū）、檢修及更換； 

（8）冷卻塔集水池、循環水管路維修、清（qīng）洗及維護； 

（9）冷卻塔拆遷； 

（10）冷卻塔結構維（wéi）修、改造；

（11）冷卻塔熱（rè）力性能升級； 

（12）冷（lěng）卻塔噪聲、振動維（wéi）修。

6、維修冷卻塔保養時的注意事項： 

（1）送風機的V型皮帶在初次運行時有可能（néng）稍伸長，請根據（jù）調整要領，適當調整皮帶鬆緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故（gù）。

（2）定（dìng）期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。 

（3）冷卻塔長時（shí）間停（tíng）頓時鬆開皮帶，蓋好馬達。使用運行（háng）時裝好皮帶，鎖緊螺母，並加查冷卻塔（tǎ）內是否（fǒu）有鳥巢或異物。然後再開機運行。 

（4）每月一次以上交換循環水。（密閉式的場（chǎng）合，循環水不必（bì）交換，但散布水需交換）。 

7、冷卻（què）塔冬季運（yùn）休時的注意事項： 

（1）冷卻塔停滯時注意排放幹淨循（xún）環水和布水器內存水，以免（miǎn）動壞。 

（2）密閉式的（de）冷卻塔，請（qǐng）開放循環水排水、排氣口、散水水泵的排水（shuǐ）閥門。 

（3）為防止冷卻塔下部水槽（cáo）凍結（jié），溫度較低時使（shǐ）用防（fáng）凍電熱器。 

8、密（mì）閉式冷卻塔冬季運休時的注意事（shì）項： 

（1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意（yì）防止銅管（散熱器）和（hé）散布水的凍（dòng）結。 

（2）為防止冷卻塔循環（huán）水的凍結，請在（zài）循環水中加入不凍液、或在配管中加入輔（fǔ）助防凍電熱器。 

（3）冷卻（què）塔加（jiā）防凍液後，凍結溫度下（xià）降，不容（róng）易凍結。防（fáng）凍液的濃度越高，凍結（jié）溫度越下降，但熱傳導（dǎo）率會（huì）下降，因此，在（zài）冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或（huò）自然損耗需要補充水時，補充水會稀釋不凍（dòng）液，而使凍結溫度上升，請注意水溫（wēn）。 

（4）冷卻塔循環水泵運行（háng）時，防（fáng）凍電熱器加熱，水不（bú）會凍結。如果有循環水泵停止的場合，就另外需要輔助循環水泵，這（zhè）裏我們建議使用整套防凍器（包（bāo）括輔助循環（huán）水泵、防凍電熱器（qì）、配管）。 

（5）循環水係統設置3方向閥門，在（zài）循環水通過（guò）旁通管來控製容（róng）量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管內的流速（sù），就是有負荷時也可能會產生凍結。請（qǐng）設定冷卻塔*小循環（huán）水量。 

（6）為防止散水水泵和散水配管的凍結，請使用（yòng）防凍電熱器，來保持下部水槽的溫度。